| 평형 | 전용/공급 | 세대수 | 배치 · 조망 | 주요 타입 · 특화 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 국민평형 | 34평급 | — | 종전과 동일급 | 국평, 환급 극대화 구간 |
| 94㎡ | 42평 | 94ABC 367 외 | 단지 중앙 배치, 공원+한강조망 동시 | 테라스 특화 / 호텔식 세면대 |
| 100㎡ | 44평 | ABC212·DEF123·GHI152·JKL505·MNO85·P214 (≈1,491) | 6타입 분산 배치(일부 한강조망) | 거실 2·3면 개방 / 남향채광 / 가변형 / 100P 준주거45평 |
| 107㎡ 주력 | 47평 | ≈1,488 | 107G=한강조망형 명시 | 107M 준주거48평(잠실역 70층) / 팬트리 / 맞통풍 |
| 126㎡ | 52평 | ABC 54 | 고층 한강조망(소수) | 프리미엄 대형 |
| 134㎡ | 56평 | ABC49·D45 | 고층 한강조망(소수) | 프리미엄 대형 |
| 152㎡ | 64평 | 소수 | 최상층 한강조망 | 펜트급 |
| 평형 | 34평→해당평형 | 정산(추정) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | 대폭 축소 | +약 22억 환급 | 참고용(비현실적 축소) |
| 84㎡ (34평) | 동일급 | +5.8~8.5억 환급 | 환급 극대, 다운사이징 |
| 94㎡ (42평) | +8평 | +4~6억 환급(추정) | 84·100 사이값 추정 |
| 100㎡ (44평) | +10평 | +최대 2.9억 환급 | ★환급 받는 최대 평형 |
| 107㎡ (47평) | +13평 | ±0 (손익분기) | 일부 타입 소폭 환급~소폭 분담 |
| 126㎡ (52평) | +18평 | −약 11억 분담 | 무조건 분담 시작 구간 |
| 134㎡ (56평) | +22평 | −12~14억 분담 | 보유세 급증 |
| 152㎡ (64평) | +30평 | −16~18억 분담 | 초대형, 매수층 얇음 |
| 순위 | 평형·타입 | 등급 | 이유 |
|---|---|---|---|
| 1 | 100㎡ 한강조망 타입 (100GHI 등, 44평) | 최우선 | 환급 최대 2.9억 받으며 44평 + 조망. 자금 유출 0, 오히려 +. 40평대 매수층 두꺼움. |
| 2 | 107G 한강조망형 (47평) | 최우선 | 조합이 조망형으로 못 박은 동. 47평 최대 환금성. 단 정산은 손익분기(환급 없음). |
| 3 | 94㎡ (42평) 단지중앙 | 유력 | 공원+한강조망 동시, 환급 4~6억으로 더 큼. 조망 확실성 양호. |
| 4 | 107M 준주거 (잠실역 70층) | 공격형 | 역세권 랜드마크. 상가 혼재·매수층 특수. 분담금 107G와 비교 필요. |
| 5 | 126㎡ (52평) | 보류 | 분담금 11억. 청약·사옥 자금 정리 후에만. |
| 6 | 84㎡ / 134·152㎡ | 비추천 | 84=다운사이징. 대형=분담·보유세 과다, 매수층 얇음. |